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Real Estate Sales & Brokerage
売買・仲介
売買・仲介について
株式会社Goodでは、お客様が安心して取引を進められるよう、きめ細やかなサポートを心がけています。デジタルな時代だからこそアナログ的な人間味を大切にし、お客様の家族の一員になった気持ちでご提案させて頂きます。
新着の売買物件
2,090万円
2,390万円
物件購入までの流れ
01
購入の相談
購入に関するご希望や条件をお聞かせください。予算やエリア、物件タイプなどをヒアリングし、理想の住まい探しをスタートします。
04
住宅ローン事前審査（必要な場合）
ローンをご利用の場合は、事前審査を行い、資金計画を具体化します。審査に必要な書類の準備もサポートします。
02
物件探しと現地見学
ご希望に合った物件をご提案します。気になる物件があれば、現地見学で実際の雰囲気や周辺環境を確認していただきます。
05
売買契約の締結
購入条件が合意に至ったら、売買契約を締結します。手付金の支払いと重要事項説明を経て、契約が完了します。
03
購入希望物件の決定と条件交渉
購入を希望する物件が決まったら、価格や条件を確認し、必要に応じて売主との交渉を進めます。
06
残代金の支払いと物件引渡し
残代金を支払い、登記手続きが完了した後、物件の鍵を引き渡します。この時点で新しい住まいの所有者となります。
お客様のニーズに沿った自己居住用不動産のご紹介
株式会社Goodでは、お客様のニーズに寄り添い、自 己居住用不動産のご紹介から購入に関わるすべての対応を行っています。取り扱う物件は「マンション」と「戸建て」、「土地」の3種類があり、お客様のライフプランやライフスタイルに最適な選択ができるよう、丁寧にサポートいたします。
不動産購入は人生で最も大きな買い物のひとつであり、慎重な判断が必要です。そのため、当社ではお客様の今後のライフプランやライフスタイル、周辺環境を総合的に考慮し、家族のような視点でお客様と一緒に最適な物件を選定します。
住宅ローンのサポートも安心
不動産の購入を検討される多くのお客様が住宅ローンを利用します。住宅ローンは条件（金額・金利・期間など）が非常に重要であり、お客様ごとに異なるため、最適な条件を見極める必要があります。当社では、各金融機関の条件を比較し、お客様に最適なローン条件が見つかるよう丁寧にサポートいたします。
現地内覧の重要性
私たちは、お客様が本当に納得できる物件に出会えるよう、現地内覧をお勧めしています。写真やインターネットの情報では伝わらない建物の雰囲気や周辺環境を実際にご覧いただくことで、具体的なイメージが膨らみ、「ここに住みたい」と心から思える物件と出会う可能性が高まります。初めての方でも安心して理想の物件を見つけていただけるよう、丁寧にお手伝いいたします。
お客様に寄り添ったサポート体制
当社では、お客様のニーズ、現在の状況、購入を検討する背景、今後のライフプランなどを丁寧にヒアリングします。その上で、お客様と一緒に物件の種類やエリア選定、購入予算の見積もりから資金計画までをトータルでご提案いたします。
物件売却までの流れ
01
売却の相談
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
02
物件調査・価格調査
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
03
売却依頼・媒介契約の締結
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
04
売却活動と現状報告
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
05
売買契約
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
06
残代金の授受・物件引渡し
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了です。
売却に関するよくある質問
Q1
不動産を売却する際に、まず何をすればいいですか？
まずは、物件の売却に関するご相談から始めてください。売却の理由や希望条件をお伺いし、売却の流れや必要な手続きについて詳しくご説明します。また、価格査定を通じて物件の市場価値を確認するのが第一歩です。
Q2
不動産の売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
一般的には、売却開始から契約成立まで約3～6ヵ月かかる場合が多いです。ただし、物件の立地や価格、売却活動の状況によって期間は異なります。お急ぎの場合は弊社にて、買取も実施しております。お客様の状況に応じて、柔軟に選べる売却プランをご提案します。
Q3
不動産売却時にかかる費用は何ですか？
主に以下の費用がかかります：
-
登記費用（抵当権抹消など）
-
譲渡所得税（条件による）
-
印紙代
-
仲介手数料
-
その他、測量費や解体費など（必要に応じて）
費用については事前に詳しくお見積もりいたします。
Q4
売却価格はどうやって決まりますか？
売却価格は、物件の市場価値や周辺の取引事例、物件の状態などを総合的に考慮し、あらゆる面から調査・査定します。当社では価格査定書を作成し、ご納得いただいた上で売却価格を設定 します。